英卓未來公寓酒店加盟

智能公寓溫暖與科技并存

在我國，大眾對智能家居的認(rèn)知大多還停留在概念階段，即智能設(shè)備+手機(jī)APP操控。智能家居生活到底什么樣?如何顛覆人們的生活狀態(tài)?是許多人心里懸著的問號。

“由于市場和用戶信息的不對稱，很多人認(rèn)為智能操控很貴，但其實(shí)一萬塊錢差不多能把三室一廳裝修好，包括睡眠模式、起床模式、幻彩功能等等。而開發(fā)硬件的公司，在開拓市場方面并不擅長?！庇⒆课磥砉⒌膭?chuàng)始人之一、西安交大畢業(yè)生卑立新坦言，英卓未來公寓正是瞄準(zhǔn)了這個(gè)市場機(jī)遇，于2015年成立定位于“溫暖與科技并存的智能住宿空間”的智能公寓。

英卓未來公寓運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、人工智能技術(shù)打造智能化住宿空間，實(shí)現(xiàn)了服務(wù)無人化和體驗(yàn)智能化。用戶首先需要在線上的小程序上傳身份證照片進(jìn)行個(gè)人信息認(rèn)證，然后就可以進(jìn)行預(yù)約下單;到達(dá)線下店面后，通過人臉識別系統(tǒng)可以實(shí)現(xiàn)自助一鍵開門。進(jìn)入房間，用戶通過語音或者手機(jī)就可以控制房間中所有家電。據(jù)團(tuán)隊(duì)市場總監(jiān)馬旭冉介紹，英卓未來公寓的用戶體驗(yàn)可以分為3個(gè)層面：智能控制系統(tǒng)、智能家電和智能家具，包括食材管理智慧感應(yīng)、智能魔鏡、智能語音管家等趣味性和科技感兼?zhèn)涞漠a(chǎn)品，3個(gè)層面的智能家居產(chǎn)品相互配合，形成一個(gè)高科技、高性價(jià)比的智能住宿空間。

西安交大管理學(xué)博士、擁有豐富短租酒店運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)的卑立新;技術(shù)狂人、人工智能博士孫其功;資深品牌達(dá)人、西安交大碩士馬旭冉;擁有法國ETE國際設(shè)計(jì)有限公司主創(chuàng)規(guī)劃師、國家注冊城市規(guī)劃師等頭銜的袁杰。

4個(gè)初出茅廬的大學(xué)生組成的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)，被融資圈稱為“顛覆未來酒店發(fā)展的一匹黑馬”，在這條看似“非典型”的創(chuàng)業(yè)成長道路背后，藏著他們特有的成功密碼。

成立之初，英卓未來公寓即獲西安市青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大賽金獎(jiǎng);2016年，斬獲第二屆“互聯(lián)網(wǎng)+”創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大賽陜西省金獎(jiǎng);2017年，奪得中國公寓酒店“智能住宿”品牌獎(jiǎng)第一名;2018年，英卓未來公寓首次進(jìn)行眾籌，一經(jīng)上線刷新了“1分鐘突破300萬，1天突破1000萬”的眾籌紀(jì)錄，被譽(yù)為“眾籌史上最快完成項(xiàng)目”。

在如今酒店行業(yè)整體資本青睞度走低的情況下，英卓未來公寓憑借什么接連斬獲諸多殊榮，獲得千萬融資的“橄欖枝”?

“醉翁之意”并不只在住宿

“在酒店住宿領(lǐng)域，智能化服務(wù)其實(shí)是偽需求?！痹隈R旭冉看來。英卓未來公寓一方面搭建高品質(zhì)的科技住宿空間，并且采用公寓式的室內(nèi)設(shè)計(jì)，充分滿足用戶的住宿需求;另一方面，“醉翁之意”并不只在住宿，而是在用戶體驗(yàn)的基礎(chǔ)上，延長商業(yè)鏈——進(jìn)行智能家居銷售。利用酒店天然的流量入口以及智能體驗(yàn)場景優(yōu)勢，將酒店客房開辟為體驗(yàn)式售賣商城，用戶在住宿的過程中，看上任何一件產(chǎn)品，即可掃碼下單購買。

傳統(tǒng)的酒店運(yùn)營模式在初期建造或租用房源的投資成本高昂，然而英卓創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)創(chuàng)新思維模式，打造出低成本、多元化盈利的酒店運(yùn)營模式。

英卓未來公寓不自建酒店，而是選址于優(yōu)質(zhì)地段的公寓樓，架設(shè)在開發(fā)商與業(yè)主之間，跟開發(fā)商建立帶租約的銷售模式。在購房之前，業(yè)主可以先和英卓簽訂不動(dòng)產(chǎn)管理合同，英卓保證業(yè)主的收入，代業(yè)主裝修，給業(yè)主提供穩(wěn)定的收益。英卓既爭取到了優(yōu)質(zhì)房源，同時(shí)節(jié)省了固定成本的投資。同時(shí)業(yè)主提供所有房屋裝修款，相當(dāng)于業(yè)主以眾籌的方式入股英卓，房租所產(chǎn)生的收益歸業(yè)主所有。

除此之外，英卓未來公寓的運(yùn)營，除了租金收入，還有咖啡館運(yùn)營盈利，體驗(yàn)式智能家居銷售盈利，承接活動(dòng)盈利等。“商業(yè)的本質(zhì)是要持續(xù)下去，現(xiàn)金鏈不能斷?！北傲⑿陆榻B，這種新模式能夠使業(yè)主獲得更高的收益，因此吸引了更多的購房者，從而減輕了房地產(chǎn)商的壓力。如此一來，英卓既能夠免費(fèi)獲取房源，又能達(dá)到三方共贏，棘手的資金問題便迎刃而解了。

讓更多人感受科技改變生活

成功來自于最初對酒店行業(yè)發(fā)展的準(zhǔn)確判斷，也是一次次對機(jī)遇的精準(zhǔn)把握。然而創(chuàng)業(yè)之路并非一帆風(fēng)順。團(tuán)隊(duì)在起步階段，曾經(jīng)因?yàn)閷κ袌霭盐詹粶?zhǔn)和對目標(biāo)客戶分析不準(zhǔn)確一度失去明確的方向;在隨后和裝修公司合作時(shí)，由于缺乏社會(huì)經(jīng)驗(yàn)，在合作過程中很被動(dòng);在摸索創(chuàng)業(yè)模式過程中，如何確定長效的盈利模式、確立核心運(yùn)作點(diǎn)，又成為困擾團(tuán)隊(duì)的一大難題。

馬旭冉卻用“享受”來形容創(chuàng)業(yè)之路上遇到的種種艱辛?！吧蠈W(xué)的時(shí)候經(jīng)常聽老教授們講交大西遷的故事，老一輩西遷人背井離鄉(xiāng)支援西部建設(shè)，但是他們說的最多的是能夠?yàn)樽鎳l(fā)展出一份力的愉快心情，在創(chuàng)業(yè)過程中特別能體會(huì)這種心情，西遷精神也激勵(lì)著我們在奮斗中創(chuàng)造幸福?！?/p>

在酒店行業(yè)入住率、房費(fèi)漲勢緩慢，租金、人工等成本不斷提高的背景下，英卓未來公寓呈現(xiàn)出逆勢而上的強(qiáng)勁態(tài)勢，酒店入住率達(dá)93%以上，用戶滿意度超過98%，長住率超過50%，續(xù)住率高于30%，一房難求已是常態(tài)。在各大社交共享平臺(tái)上，“英卓未來公寓”的服務(wù)評價(jià)超過4000條，評分接近滿分。

不動(dòng)產(chǎn)管理方面，帶動(dòng)開發(fā)商房產(chǎn)銷售額1.5個(gè)億，智能家居銷售額達(dá)500余萬元。從客戶入住智能語音系統(tǒng)、智能貓眼、人臉識別技術(shù)到家居“智能化全武裝”，團(tuán)隊(duì)擁有6項(xiàng)專利技術(shù)。