靚車會(huì)五大選址策略輕松選擇好店面

汽車美容行業(yè)發(fā)展迅猛，開汽車美容店已經(jīng)是近年來廣大投資者的優(yōu)選項(xiàng)目。如何成功開一家汽車美容店，選址很重要。選擇店面最佳位置時(shí)，既要進(jìn)行定性分析，又要進(jìn)行定量測算，還要做好選址工作的多種有效策略。靚車會(huì)汽車美容加盟分享五大選址策略，讓您輕松選擇好店面。

1、地理位置細(xì)分策略

地理位置細(xì)分的策略是指對(duì)氣候、地勢、用地形式及道路關(guān)聯(lián)程度等地理?xiàng)l件進(jìn)行細(xì)微分析后，對(duì)店面位置做出選擇的策略。主要可從以下幾個(gè)方面進(jìn)行細(xì)分：

(1)店面選址與路面、地勢的關(guān)系。

一般情況下，店面選址都要考慮所選位置的道路及路面地勢情況，因?yàn)檫@會(huì)直接影響店面的建筑結(jié)構(gòu)和客流量。通常，店面地面應(yīng)與道路處在一個(gè)水平面上，這樣有利于顧客出入店堂，是比較理想的選擇。但在實(shí)際選址過程中，路面地勢較好的地段地價(jià)都比較高，商家在選擇位置時(shí)競爭也很激烈，所以，在有些情況下，商家不得不將店面位置選擇在坡路上或路面與店面地面的高度相差很多的地段上。這種情況，最重要的就是必須考慮店面的人口、門面、階梯、招牌的設(shè)計(jì)等，一定要方便顧客，并引人注目。

(2)店面選址與地形的關(guān)系。

地形、地貌對(duì)店面位置的選擇的主要影響表現(xiàn)在：

方位情況。方位是指店面坐落的方向位置，以正門的朝向?yàn)闃?biāo)志。方位的選擇與店面所處地區(qū)氣候條件直接相關(guān)。以我國北方城市為例，通常以北為上，所以一般商業(yè)建筑物坐北朝南是最理想的地理方位。

走向情況。走向是指店面所選位置顧客流動(dòng)的方向。比如，我國的交通管理制度規(guī)定人流、車流均靠右行駛，所以人們普遍養(yǎng)成右行的習(xí)慣，這樣，店面在選擇地理位置進(jìn)口時(shí)就應(yīng)以右為上。如店面所在地的道路如果是東西走向的，而客流又主要從東邊來時(shí)，則以東北路口為最佳方位;如果道路是南北走向，客流主要是從南向北流動(dòng)時(shí)，則以東南路口為最佳。

交叉路口情況。交叉路口一般是指十字路口和三岔路口。一般來說在這種交接地，店面建筑的能見度大，但在選擇十字路口的那一側(cè)時(shí)，則要認(rèn)真考察道路兩側(cè)，通常要對(duì)每側(cè)的交通流向及流量進(jìn)行較準(zhǔn)確的調(diào)查，應(yīng)選擇流量最大的街面作為店面的最佳位置和店面的朝向。如果是三岔路口，最好將店面設(shè)在三岔路口的正面，這樣店面最顯眼;但如果是丁字路口，則將店面設(shè)在路口的"轉(zhuǎn)角"處，效果更佳。

2.潛在商業(yè)價(jià)值評(píng)估策略

潛在商業(yè)價(jià)值評(píng)估是指對(duì)擬選開業(yè)的店面位置的未來商業(yè)發(fā)展?jié)摿Φ姆治雠c評(píng)價(jià)。評(píng)價(jià)店面位置的優(yōu)劣時(shí)，既要分析現(xiàn)在的情況，又要對(duì)未來的商業(yè)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，這是因?yàn)橐恍┈F(xiàn)在看好的店面位置，隨著城市建設(shè)的發(fā)展可能會(huì)由熱變冷，而一些以往不引人注目的地段，也可能在不久的將來會(huì)變成繁華鬧市。因此，店面在選址時(shí)，更應(yīng)重視潛在商業(yè)價(jià)值的評(píng)估。對(duì)此，可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行評(píng)價(jià)：

●所選的店面地址在城區(qū)規(guī)劃中的位置及其商業(yè)價(jià)值。

●是否靠近大型機(jī)關(guān)、單位、廠礦企業(yè)。

●未來人口增加的速度、規(guī)模及其購買力提高度。

●是否有"集約效應(yīng)"，即店面建設(shè)如果選在商業(yè)中心區(qū)，雖然使店面面對(duì)多個(gè)競爭對(duì)手，但因眾多商家云集在一條街上，可以滿足消費(fèi)者多方面的需求，因而能夠吸引更多的顧客前來購物，從而產(chǎn)生商業(yè)集約效應(yīng)。所以"成行成市"的商業(yè)街，也是店面選擇位置需重點(diǎn)考慮的目標(biāo)。

3、出奇制勝策略

汽車美容店面選址時(shí)既需要進(jìn)行科學(xué)的考察分析，同時(shí)又應(yīng)該將它看成一種藝術(shù)。經(jīng)營者有敏銳的洞察力，善于捕捉市場商機(jī)，用出奇制勝的策略，與眾不同的眼光來選擇店面位置，常常會(huì)得到意想不到的收獲。如全美洲最大的零售企業(yè)"沃爾瑪"聯(lián)合店面的總經(jīng)理薩姆·沃爾就是采用"人棄我取"的反向操作策略，把大型折價(jià)店面遷到不被一般商家重視的鄉(xiāng)村和小城鎮(zhèn)去。因?yàn)槟抢锏氖袌錾形幢婚_發(fā)，有很大潛力，同時(shí)又可回避城區(qū)商業(yè)日益激烈的競爭。

4、配合所選行業(yè)

營業(yè)地點(diǎn)的選擇與營業(yè)內(nèi)容及潛在客戶群息息相關(guān)，各行各業(yè)都有不同的特點(diǎn)和消費(fèi)對(duì)象，黃金地段并不就是惟一的選擇，有的店面開在鬧市區(qū)生意還不如開在相對(duì)偏僻一些的特定區(qū)域，例如賣油鹽醬醋的小店，開在居民區(qū)內(nèi)生意肯定要比開在鬧市區(qū)好;又如文具用品店，開在黃金地段也顯然不如開在文教區(qū)理想。所以，一定要根據(jù)不同的經(jīng)營行業(yè)和項(xiàng)目來確定最佳的開店地點(diǎn)。

5、專家咨詢策略

對(duì)于較大型商業(yè)的投資來說，店面位置的選擇是重要戰(zhàn)略決策。為避免重大損失，經(jīng)營者應(yīng)請(qǐng)有關(guān)專家進(jìn)行咨詢，對(duì)所選擇的店面位置進(jìn)行調(diào)查研究和系統(tǒng)分析，如對(duì)交通流量、人口與消費(fèi)狀況、競爭對(duì)手等情況逐一摸底分析，綜合評(píng)價(jià)優(yōu)劣，再做出選擇，使店面地址的選擇具有科學(xué)性。

其實(shí)，在選址時(shí)，并沒有絕對(duì)的好店面，也沒有絕對(duì)的差店面，經(jīng)營者在開店時(shí)不僅要嚴(yán)格注重店面的選址問題，也要提前制定汽車美容店投資創(chuàng)業(yè)方案，為店面的順利開業(yè)打好基礎(chǔ)。